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地块上风：海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块毗邻广州海外金融城、珠江新城、大学城等多个要点片区，地段上风后天不良。
北靠黄埔涌城市活力带，南眺海珠湿地景不雅，尽享城市高贵与都市绿意。地块向西1.5公里可达琶洲南TOD，正位于广州的东谈主工智能与数字经济锻练区内，享有丰富的教导资源和产业集群，可为琶洲南区打造高品性社区注入“强心针”。
继保利以117.55亿的成交总价，竞拿下河汉南边面粉厂地块，折合楼面价为66957元/㎡后，就在今天，保利以59亿元包圆琶洲南区三宗靓地！
琶洲南AH090402号、403号、404号地块，均以底价成交，折合楼面价分手为42500元/平、43000元/平、43000元/平（含配建）。
盘算已出！
保利琶洲南三宗地将称霸 2025？
在江对岸，保利仍是斥巨资拿下了面粉厂和绢麻厂地块，而隔江对望亦然琶洲中区南部的这3 块地！存眷保利琶洲三昆玉的一又友，看这里——
三个地块并吞开发，共造大社区，各户型均为南北通透双阳台遐想，孤苦电梯入户，外立面为全玻璃幕墙+铝板，莫得涂料，品性在线。
展望3月入市、4月怒放展示，价钱预测 8-10万，门槛价千万附近，首开02地块，推出约120/140/190粗浅米的四房户型，得房率很高120-130%，其中，140粗浅米户型占比最高，达到280余套。层高全部约3米+，7/8栋更是去到3.3米，路线式遐想楼层16-32层。
保利琶洲南首开名堂遐想
（图源网罗，侵删）
这些遐想理念你们不错崇敬望望，反恰是全板楼南北通透，北高南低，充分洽商采光透风的需求，让每一寸日照都尽可能多的撒入户内。还别说，我果真思冲个 140 住已而~（别冲动！咱再往下看)
“两个月丽都变身”
这饼甚大
旺姐给各人分析一下名堂最新情况——
咫尺名堂仍是平整，一方面在挖土，一方面在进行高压电挪动内埋工程。相近的工程仍是密锣紧饱读在开干了，修路的修路，修桥的修桥，可见这个地块的大短板即是——交通！
保利琶洲南相近工程施工中
（图源网罗，侵删）
虽说，交通上看，近4号线和8号线交织的万胜围站，但地铁不是必要元素，路桥才是。
若要吹它是“陆上岛屿”、“城市度假绿洲”那我合计有点过了——翻译一下即是：咫尺别说水路欠亨，陆路也还没通。但正在修建的便桥目测将近完工，有400米专属高定通谈直达琶洲会展商务区，揣测径直从名堂过桥到保利世贸中心，大要 5 分钟吧。
再则即是，这个南比琶洲南TOD还南了点，紧挨着南边的村，南向景不雅打八折不说，一时半刻还动不了。
终末即是，配套——虽说相近有保利广场、万胜广场等大型贸易空洞体，以及保利天幕广场、保利参悦广场等写字楼，但成就总体扯不上高端。
学校、品性餐饮、文娱名堂都不太都全。“不要紧，会有的，别东谈主有的你也会有的”，然则当今还莫得嘛，等等党也不错再等等看啦，附近的配套学校已开工，展望2026年建成。
南北岸近况对比
（图源网罗，侵删）
隔着一条黄埔涌的北岸是仍是发展老练的展馆、甲级写字楼、高档旅店等等建筑，放眼望去都是生意。
而涌的南岸还需要挖土机和推土机日以继夜地平整，准备盖屋子。但愿这次果真能证据来回会中心的力量，把琶洲南三宗地独揽起来，为琶洲注入更多可能性吧
琶洲终末一块儿拼图准备补上
但盘算收场驴年马月
琶洲西区：互联网立异积存区正全面建设，接踵引进了阿里巴巴、腾讯、科大讯飞、小米、唯品会等一批互联网企业总部。
swag 肛交琶洲南区：要点发展高端会议、节事四肢等会展新业态、聪惠城市、数字贸易、金融科技等数字和会立异产业。
琶洲东区：任务是打造全球数字经济产业高地，诱骗顶尖总部企业积存，保留黄埔古村、古港这些历史遗存，兼顾生态与文化。（其实琶洲东区的五大遐想决策，官方莫得明确采选某一个决策，而是准备将各自优点整合，既要又要的话，把以上元素都糅合一齐，我只可思到一个好的样本——天德广场，琶洲东“big版天德2.0”也不是不不错啦…）
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最新址产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额贯串三个往畴昔回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举毒害2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开辟、软件处事、半导体成“吸金主力，个股层面东方资产、中兴通信、中芯海外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度权贵擢升。Wind数据潜入，节后三个往畴昔（2月5日至7日），融资余额贯串三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举毒害2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后认识偏向科技成长赛谈，硬件开辟、软件处事、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集结涌向科技龙头与行业标杆企业，东方资产、中兴通信、中芯海外领跑。杠杆资金对ETF的布局相似聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek倡导爆发成为A股遑急催化身分，带动中国资产重估。
融资阛阓强势回暖，杠杆资金加快入场
春节后的A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度权贵升温。Wind数据潜入，2025年2月5日至7日，A股融资余额贯串三个往畴昔回升，2月5日到6日分手达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18，100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也尽头可不雅，三日环比增速分手为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额毒害2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资来回额记载，更反馈出投资者风险偏好的快速确立。
近8年限售终终结，重庆全面松捆，房产迎解放来回时间
①重庆自2017年9月运转引申的限售计谋，矜重终结。②在全面取消限售的前一天，重庆还调养了房产税试点计谋，不再将市外东谈主员购买世俗住宅纳入纳税畛域。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月运转引申的限售计谋，矜重终结。2月8日偷窥自拍图片，重庆市住房城乡建委通过官网文告，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售畛域住房的再来回解决。这符号珍惜庆楼市全面根除住房限售计谋。按重庆最新计谋，取消限售后，购房者在赢得《不动产权文凭》后即可上市来回，这将极大提高阛阓流动性，引发阛阓活力。同期，计谋调养也有益于优化住房套数认定尺度，救济住房”以旧换新”，促进房地产阛阓安靖健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更纯真解放决定房产的再来回时分，这有助于增强房地产阛阓流畅性，活跃房地产阛阓来回，提高阛阓的活跃度和资产成就后果，促进一二手房地产阛阓来回良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇示意。重庆的限售计谋，要追忆到2017年。2017年重庆楼市捏续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须赢得不动产权证两年智商上市来回。跟着房地产阛阓供求关系发生首要变化，2023年9月，重庆将限售要求调养为“赢得房屋买卖左券备案评释满2年，且赢得不动产权证后智商上市来回”。2024年后，重庆限售计谋进一步松捆。曩昔5月，重庆将限售要求调养为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签左券备案并赢得不动产权证后即可上市来回；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时分为准），赢得不动产权文凭后即可上市来回。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，唯有有不动产权文凭均可上市来回。”汪勇称。“取消限售计谋有助于鞭策新址和二手房阛阓的良性轮回。二手房阛阓的活跃会带动新址阛阓的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次来回，从而增多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址阛阓发达方面，克而瑞数据潜入，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万粗浅米，同比下跌16%，但较客岁春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年捏续缩量的新址阛阓，重庆中心城区二手房阛阓成交热度较高。把柄中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳固在1000万粗浅米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万粗浅米，同比增长2.7%。“洽商到限售计谋实施技能，前期天量成交房源已延续开释，展望计谋出台后，重庆二手房阛阓挂牌量将稳步增多，阛阓热度将捏续升温。”汪勇示意。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调养了房产税试点计谋